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佛山市南海区人民政府关于公布实施佛山市南海区农村宅基地分区划定成果的通知
发布时间: 2019-03-18 09:30:55  发布人: 区委办(区府办)秘书二科

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         主动公开                         南府函〔201918  

 

 

 

佛山市南海区人民政府关于公布实施佛山市

南海区农村宅基地分区划定成果的通知

 

各镇人民政府、街道办事处,区有关单位:

根据国土资源部关于农村土地制度改革三项试点实施方案的批复、《佛山市南海区人民政府关于印发佛山市南海区农村宅基地管理规定的通知》(南府〔201813号) 和《佛山市南海区人民政府办公室关于印发佛山市南海区农村宅基地分区划定和分区管制工作指导方案的通知》(南府办函〔2018129)的有关精神,佛山市南海区国土城建水务局(国土组织实施并制定了佛山市南海区农村宅基地分区划定成果,现区政府核准同意予以公布实施,有关事项通知如下:

一、可建区划定范围。可建区按照保障农业类型村(居)居住需求,以现状建设用地比例、符合农村宅基地权益资格名录库申请条件的农村集体经济组织成员数量作为参考因素,以村(基本单元进行划定。设定各镇(街道)范围内划入可建区的村(居)个数占所辖村(居)总数的比例上限,九江镇、西樵镇、丹灶镇为30%;狮山镇(不含原罗村街道范围)为25%;里水镇为20%,其他区域不划定可建区。宅基地可建区划定范围如下:

(一)九江镇为南金村、璜矶村、烟南村、石江村、河清村、下东村、海寿村,7个村(

(二)西樵镇为西岸村、平沙村、大岸村、崇北村、大同村、百东村、儒溪村、朝山村,共8村(

(三)丹灶镇为建设村、西岸村、东升村、良登村、南沙村、沙滘村、新安村、西城村,共8村(

(四)狮山镇为狮中村、狮北村、狮西村、狮岭村、新境村、大榄村、永和村、吴屋村、黎岗村、石泉村、万石村、塘联村、石碣村,共13村(

(五)里水镇为布新村、建星村、鲁岗村、汤村村、贤僚村、小埗村,共6村(

可建村居中其他规划和法律法规确定的永久基本农田、生态保护红线、历史文物保护村落等管控区域纳入禁建范围。

禁建区划定范围禁建区划定主要结合多规合一土地利用总体规划和城乡规划,以道路、河流等线状地物为边界,以现状建设用地占规划建设用地的比例,近期城市重点发展片区,已列入旧村改造、历史文物保护村落作为参考因素进行划定。全区共划定宅基地禁建区核心控制区43.66平方公里,占行政区划面积的4.1%。宅基地禁建区核心控制区划定范围如下:

(一)桂城街道划定以下1个片区:

千灯湖片区,范围为北至佛山水道,西至南海大道,南至海五路清风西路,东至佛山一环,面积6.69平方公里。

(二)大沥镇定以下2个片区,面积共计8.58平方公里:

1.镇政府周边片区,范围为北至广云路,西至规划路体育南路松岗大道南佛山大道,南至广佛路,东至竹基路竹基南路,面积1.46平方公里

2.千灯湖中轴北延片区,范围为北至规划路与现状河涌,西至桂和路,南至佛山水道,东至规划路联河路,面积7.12平方公里

(三)狮山镇定以下7片区,面积共计20.09平方公里:

1.罗村片区,范围为现状铁路与罗村大道围合的区域,面积2.68平方公里

2.佛山西站枢纽片区,范围为北至兴业路,西至规划路,南至桂丹路,东至罗村大道北,面积4.29平方公里

3.博爱湖片区,范围为兴业路、广云路、佛山一环、规划路围合的区域(不含华涌村),面积8.21平方公里

4.小塘滨江片区,范围为东北至现状铁路小塘工业大道,南至规划路,东至唐西路东平水道,面积1.22平方公里

5.小塘北片区,范围北至兴业北路,西至规划路展业路红星南路,南至站前路,东至规划路永安路教育路,面积2.17平方公里

6.松岗片区范围,范围为北至商业大道南松石路,西至松岗工业大道南,南至沿江北路,东至规划路,面积0.74平方公里

7.官窑片区范围,范围为北至沿江路,西至沙塘路,南至瑶平路,东至官窑大道,面积0.78平方公里

(四)里水镇定以下3片区,面积共计2.27平方公里:

1.镇中心片区,范围为里水大道、新兴路和现状河涌围合的区域,面积0.43平方公里

2.里湖新城片区,范围为里水大道与现状河涌围合的区域,面积1.77平方公里

3.和顺旧镇片区,范围为金利村行政村界,面积0.07平方公里

(五)丹灶镇定以下3片区,面积共计2.37平方公里:

1.镇政府周边片区,范围为北侧桂丹西路,西侧河涌,东侧、南侧规划路围合的区域,面积0.7平方公里

2.丹灶旧镇片区,范围为北至有为大道,西至樵丹北路,南至工业大道,东至商业大道,面积0.37平方公里

3.金沙旧镇片区,范围为北至桂丹西路,西至现状河涌,南至新裕路樵金中路迎金一路,东至明沙北路,面积1.3平方公里

(六)西樵镇定以下1片区

镇中心片区,范围为北至官山涌,西至长堤路,南至西樵山,东至樵高路,面积1.55平方公里

(七)九江镇定以下3个片区,面积共计2.11平方公里:

1.镇政府周边片区,范围为北至新堤西路新堤东路,西至观音庙,南至江滨路,东至规划路,面积0.75平方公里

2.东部商贸片区,范围为大正路、下北大道、广州绕城高速、规划路围合的区域,面积0.94平方公里

3.沙头片区,范围原沙头镇区区域,面积0.42平方公里

除上述地区外,宅基地禁建区还包括其他规划和法律法规确定的控制管控区域,包括生态保护红线、永久基本农田、规划村居社区公寓建设范围、已批复的旧村改造范围、历史文物保护村落范围等,其空间范围以相关部门发布的政策文件为准,管控范围内按照宅基地禁建区要求执行。

三、限建区内宅基地边界控制线划定范围。限建区即为禁建区和可建区以外的区域,并以现状影像图、现状村居)宅基地边界依据参考土地利用现状图2017年因素,科学划定宅基地边界控制线,作为限建区实施宅基地管控的依据。限建区内宅基地边界控制线划定面积为102.15平方公里,划定范围详见《佛山市南海区农村宅基地分区划定图》。

四、实施过程中具体问题由佛山市南海区国土城建和水务局(国土负责解释和协调解决。

本次佛山市南海区农村宅基地分区划定成果从发布之日起执行。

附件1.佛山市南海区农村宅基地可建区和禁建区核心控制

            范围表

          2.佛山市南海区农村宅基地分区划定

          3.佛山市南海区农村宅基地禁建区划定图

 

                             佛山市南海区人民政府办公室

                                   2019312

 

附件1

佛山市南海区农村宅基地可建区和

禁建区核心控制区范围表

表1  南海区农村宅基地可建区范围

镇(街道)

村(居)名称

九江镇

南金村、璜矶村、烟南村、石江村、河清村、下东村、海寿村

西樵镇

西岸村、平沙村、大岸村、崇北村、大同村、百东村、儒溪村、朝山村

丹灶镇

建设村、西岸村、东升村、良登村、南沙村、沙滘村、新安村、西城村

狮山镇

狮中村、狮北村、狮西村、狮岭村、新境村、大榄村、永和村、吴屋村、黎岗村、石泉村、万石村、塘联村、石碣村

里水镇

布新村、建星村、鲁岗村、汤村村、贤僚村、小埗村

 

2  南海区农村宅基地禁建核心控制区范围

镇(街道)

序号

片区名称

范围

面积

(平方公里)

桂城街道

1

千灯湖片区

北至佛山水道,西至南海大道,南至海五路清风西路,东至佛山一环

6.69

小计

6.69

大沥镇

1

镇政府周边片区

北至广云路,西至规划路体育南路松岗大道南佛山大道,南至广佛路,东至竹基路竹基南路

1.46

2

千灯湖中轴北延片区

北至规划路与现状河涌,西至桂和路,南至佛山水道,东至规划路联河路

7.12

小计

8.58

狮山镇

1

罗村片区

现状铁路与罗村大道围合的区域

2.68

2

佛山西站枢纽北片区

北至兴业路,西至规划路,南至桂丹路,东至罗村大道北

4.29

3

博爱湖片区

兴业路、广云路、佛山一环、规划路围合的区域(不含华涌村)

8.21

4

小塘滨江片区

东北至现状铁路小塘工业大道,南至规划路,东至唐西路东平水道

1.22

5

小塘北片区

北至兴业北路,西至规划路展业路红星南路,南至站前路,东至规划路永安路教育路

2.17

6

松岗片区

北至商业大道南松石路,西至松岗工业大道南,南至沿江北路,东至规划路

0.74

7

官窑片区

北至沿江路,西至沙塘路,南至瑶平路,东至官窑大道

0.78

小计

20.09

里水镇

1

里水镇中心片区

里水大道、新兴路和现状河涌围合的区域

0.43

2

里湖新城片区

里水大道与现状河涌围合的区域

1.77

3

和顺旧镇片区

金利村行政村界

0.07

小计

2.27

丹灶镇

1

镇政府周边片区

北侧桂丹西路,西侧河涌,东侧、南侧规划路围合的区域

0.70

2

丹灶旧镇片区

北至有为大道,西至樵丹北路,南至工业大道,东至商业大道

0.37

3

金沙旧镇片区

北至桂丹西路,西至现状河涌,南至新裕路樵金中路迎金一路,东至明沙北路

1.30

小计

2.37

西樵镇

1

镇中心片区

北至官山涌,西至长堤路,南至西樵山,东至樵高路

1.55

小计

1.55

九江镇

1

镇政府周边地区

北至新堤西路新堤东路,西至观音庙,南至江滨路,东至规划路

0.75

2

东部商贸片区

大正路、下北大道、广州绕城高速、规划路围合的区域

0.94

3

沙头片区

范围为原沙头镇区区域

0.42

小计

2.11

总计

43.66

注:除上述地区外,宅基地禁建区还包括其他规划和法律法规确定的控制管控区域,包括生态保护红线、永久基本农田、规划村居社区公寓建设范围、已批复的旧村改造范围、历史文物保护村落范围等,其空间范围以相关部门发布的政策文件为准,管控范围内按照宅基地禁建区要求执行。

 

附件2佛山市南海区农村宅基地分区划定图.jpg

 

附件3佛山市南海区农村宅基地禁建区划定图.jpg

 

《关于公布实施佛山市南海区农村宅基地分区划定成果的通知》政策解读:

             /cms/html/9306/2019/20190621171841201147144/20190621171841201147144_1.html

 

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